목차
제1절 부서 소개 제2절 상품 설명 제3절 상품 적용 범위 제4절 업무 절차 및 업무 내용 제5절 업무 기간 제6절 업무 방식 제7절 상품 가치 제8절 수수료 방식
서론
현재 경제와 사회가 급속도로 발전하는 흐름 속에서 기반시설 건축 및 부동산 개발은 국민경제의 중요한 축으로서 규모가 커지고 복잡성이 날로 높아지고 있습니다. 그런데 건설공사 프로젝트는 공사 기간이 길고 투자 규모가 크며 참여 주체가 다수이고 전문 기술성이 강하고 이행 단계가 복잡한 특징으로 인해, 공사 이행 과정에서 설계 변경, 공기 지연, 공사 품질, 공사대금 정산 등의 문제로 분쟁이 쉽게 발생합니다.
이러한 분쟁은 막대한 자금, 복잡한 법률관계와 전문 기술 판단이 얽혀 있으며 기업의 핵심 경제 이익에 직접적인 영향을 미칠 뿐만 아니라 프로젝트의 원활한 추진과 기업 명성에도 심각한 도전 요소가 됩니다.
건설공사 분쟁은 전문성이 높고 절차가 복잡한 특성상 전통적인 소송 대응 방식만으로는 한계가 존재합니다. 방대한 증거 자료, 사법감정 절차 개시, 전문 용어 해석, 법률과 공사 기술의 심층 결합 등 분쟁 해결에 높은 요건이 요구됩니다. 풍부한 법률 소양과 건설공사 업계 실무 경험을 겸비한 전문 변호사 팀을 선임하는 것은 기업이 법률 위험을 효과적으로 통제하고 합법적 권익을 수호하며 전략적 발전을 이루기 위한 핵심적인 수단이 되고 있습니다.
이에 광동진탕변호사사무소는 건설공사 및 분쟁 해결 분야에서 축적한 실적과 우수 인력을 집결하여 《건설공사 분쟁 소송대리 서비스》 법률 서비스 상품을 정성껏 개발하였습니다. 본 상품은 단순한 소송대리를 넘어 위험 사전 평가, 소송 전략 수립, 증거 체계 구축, 법정에서의 효과적인 대응, 판결 후 집행 확보에 이르는 전 과정 맞춤형 종합 솔루션입니다.
우리는 복잡한 법률 및 기술 문제를 명확한 소송 구도로 정리하고 장인 정신으로 모든 사건을 정밀하게 다룹니다. 전문적이고 효율적이며 실용적인 법률 서비스를 통하여 고객의 분쟁을 해소하고 유리한 결과를 확보하며 가치를 창출함으로써, 건설공사 분야에서 고객이 가장 신뢰할 수 있는 법률 파트너가 되고자 합니다.
본 상품을 통하여 고객과 함께 힘을 합쳐 각종 도전에 대응하고, 법 테두리 안에서 고객의 합법적 이익이 최대한 실현될 수 있기를 기대합니다.
01
부서 소개
제1절 부서 소개
부동산 및 건설공사 법률사무부는 광동진탕변호사사무소의 전문 법률사무부 중 하나로, 사무소가 부동산 분야 법률서비스 시장 수요를 충족하기 위해 중점적으로 육성한 핵심 사업 부서입니다. 부서 내 다수의 업무 팀으로 구성되어 총 인력은 약 20명에 가깝고, 각 팀은 부동산 세부 업무 영역에서 각자의 전문 강점과 충분한 실무 경험을 보유하여 고객의 다양한 법률 서비스 수요에 부응합니다.
부동산 및 건설공사 법률사무부는 토지, 부동산 개발, 건설공사, 물건관리, 커뮤니티 거버넌스, 인테리어 공사 등 부동산 관련 법률 서비스를 전문적으로 영위하며, 해당 분야의 기업, 개인, 정부 기관 및 기타 단체에 전문적이고 양질의 심층 법률 서비스를 제공합니다.
부동산 및 건설공사 법률사무부는 사무소 고급 파트너가 부서장을 맡아 팀 업무 발전과 품질 관리를 총괄하며, 기타 고급 파트너 및 중견 변호사가 전문 자문으로 지원합니다. 또한 팀에는 십여 명의 전담 변호사, 변호사 보조, 팀 비서 등 인력이 배치되어 고객의 서비스 수요를 신속하고 충분히 대응할 수 있습니다.
부서 구성원은 길림대학, 서북정법대학, 서남정법대학, 우한이공대학 등 정규 학부 또는 석사 출신의 법률 전문 인재로 구성되어 탄탄한 법학 기초와 풍부한 소송·비소송 실무 경험을 갖추고 있습니다. 부동산 업무 관련 법률 법규와 업계 관례에 정통하며 선진 정책 동향을 정확히 파악하여 신속하고 정확하게 전문적이고 효율적인 법률 서비스를 제공합니다.
부동산 및 건설공사 법률사무부 전 구성원은 고객 중심의 이념을 견지하고 초심을 잃지 않고 꾸준히 전문적이고 양질의 서비스로 고객에게 수준 높은 법률 서비스를 제공할 것을 약속합니다. 우리는 “사람은 양심을 지키고, 일은 정의에 부합해야 한다”를 신념과 업무 기본 원칙으로 삼고, “가장 완비된 소송 전략으로 당사자의 최대 합법 권익을 보장한다”를 부서 서비스 취지로 삼고 있습니다.
02
상품 설명
제2절 상품 설명
(1) 건설공사 계약 분쟁 사건의 당사자에게 완전하고 전문적인 상담 및 대리 서비스 제공 (2) 시각화된 사전 사건 분석을 중시하여 당사자에게 명확하고 이해하기 쉬운 소송 방안 제시 (3) 전통적인 민상사 사건 처리 방식과 건설공사 분쟁의 전문적 특징을 융합
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상품 적용 범위
제3절 상품 적용 범위
(1) 적용 대상：주로 공사 시행사, 총시공업체, 전문 하도급업체, 노무 하도급업체, 실제 시공자 (2) 적용 상황：계약 당사자가 계약 약정 의무를 이행하지 못하여 계약 분쟁이 발생한 경우 (3) 해결 대상 법률 문제：위임인을 대리하여 응소하거나 상대방에게 의무 이행 및 위약 책임 부담을 요구하고, 최선을 다해 위임인의 합법적 권익을 보호하며 위임인의 소송 청구를 실현하거나 손실을 방지
04
업무 절차 및 업무 내용
제4절 업무 절차 및 업무 내용
본 상품은 소송·중재 대리 과정을 과학적으로 4단계 14개 핵심 절차로 분류하고, 표준화·절차화·정밀화 관리를 통하여 사건 처리 품질과 효율을 확보하고 고객에게 완벽하고 믿을 수 있는 전문 서비스 경험을 제공합니다.
제1단계：전략 구상 및 정밀 준비본 단계는 사건의 기초로서 전체 구도를 설계하고 방향과 전략이 정확하도록 하는 것이 핵심입니다.
위임 개시·이해상충 검증：《위임대리계약》 정식 체결 전 엄격한 이해상충 조사를 진행하여 변호사 입장의 완전한 독립성과 충실 의무를 확보합니다. 계약 조항에는 서비스 범위, 예상 목표, 대리 권한 및 수수료 기준을 명확히 규정하여 고객의 알 권리를 보장하고 상호 신뢰 협력의 기초를 다집니다.
사건 분석·청구 목표 정밀 확정：「사건별 전담 팀」 운영 방식을 채택하여 주관 변호사 주도로 심층 면담, 현장 실사, 모든 프로젝트 서류 검토 등을 거쳐 사실 관계를 전면 파악합니다. 고객을 안내하여 핵심 영리 목표를 정리하고 이를 명확하고 실행 가능한 법률 주장으로 구체화합니다.
증거 구축·체계화 정리：「증거목록 작업 방식」을 가동하여 고객을 지도하여 서증, 물증, 전자데이터, 영상음성 자료 등 관련 모든 증거를 체계적으로 수집합니다. 단순 자료 수령에 그치지 않고 정리, 번호 부여, 요약 정리, 시각화(타임라인·관계도 제작)를 진행하여 논리가 엄격하고 증명력이 강한 증거 체계를 구축하고 상세한 《증거목록》을 작성합니다.
법률 검토·이론적 뒷받침 마련：웨이커선싱(威科先行), 북대법보(北大法宝) 등 전문 데이터베이스와 학술 자료를 활용하여 심층 법률 리서치를 진행합니다. 《법률분석메모》를 제출하며 내용에는 사건에 적용되는 법률·지방법규·사법해석 핵심 조항, 최고인민법원·관할법원 유사 사건 판결 경향, 권위 있는 학술 이론 등을 포함하여 사건에 튼튼한 이론적 근거와 전략 기반을 마련합니다.
전략 수립·방안 확정 의사결정：사실, 증거, 법률 검토 결과를 바탕으로 팀 내 브레인스토밍을 진행하고 최소 두 가지 소송/중재 방안(주안 및 대안)을 마련합니다. 고객과 전략 협의회를 개최하여 각 방안의 승소 가능성, 비용, 소요 기간, 집행 위험 등을 종합 분석한 후 고객의 의사결정을 거쳐 최적 권리 구제 경로를 확정합니다.
제2단계：효율적 추진 및 법정 전 분야 교섭본 단계에서는 수립된 전략을 충실히 실행하고 전문 서류와 절차 조치를 통하여 법정에서 유리한 여건을 조성합니다.
법률 서류 작성·법정 전 준비：고객을 대리하여 《소장/중재신청서》, 《변론서》, 《재산보전신청서》, 《관할권이의신청서》 등 각종 법률 서류를 작성합니다. 사실 진술이 명확하고 법률 논증이 충분하며 소송청구가 분명하도록 작성하고 법정 기한 내 고품질로 관할 기관에 제출합니다.
재산보전·집행 가능성 확보：상대방 자산 현황을 신속히 분석하고 《재산보전신청서》를 작성하며 고객의 담보 제공을 지원하여 압류, 동결 등 보전 조치를 신속히 진행함으로써 판결 집행의 안전장치를 마련합니다. 한편 고객 자산이 부당하게 보전된 경우 신속히 이의를 제기하여 구제를 추진합니다.
모의 법정 훈련·법정 승부 준비：복잡한 사건에 대해 팀 내부 또는 외부 전문가를 초청하여 모의 법정 대응 훈련을 실시합니다. 역할극을 통해 상대방 예상 주장을 미리 파악하고 변론 기교를 다듬으며 자체 약점을 발견합니다. 분쟁 쟁점, 공방 전략, 신문 질의 개요가 담긴 《법정대응요강》을 완성하여 본 법정에서 여유 있게 대응할 수 있도록 준비합니다.
전문적 교섭·절차상 핵심 대응：공사 품질, 공사비 산정, 공기 지연 등과 관련된 사건의 경우 사법감정 필요 여부를 정확히 판단합니다. 《감정신청서》를 작성하고 감정 자료를 정성껏 준비·제출하며 감정 절차의 적법성을 전 과정 감독하고 감정 기관 자격, 감정 방식, 감정 결론을 전문적으로 검토하여 합리적인 근거를 갖춘 이의를 적시에 제기합니다.
제3단계：법정 공방 및 법정 후 보완본 단계는 사건의 핵심 대응 단계로서 현장 대응과 사후 지속적인 보완이 중요합니다.
법정 대응·전문성 발휘：출석 경험이 풍부한 파트너 또는 중견 변호사가 법정을 주재합니다. 권위 있는 증거조사 의견을 진술하며 상대방 증거의 허점을 하나하나 지적하고, 분쟁 쟁점을 중심으로 논리가 엄격하고 근거가 충실한 변론 의견을 제시하여 당사자에게 유리한 사실과 법률 관점을 명확히 전달하고 재판관의 심증 형성에 긍정적인 영향을 미칩니다.
법정 후 정리·최종 논점 보완：법정 종료 직후 팀에서 법정 내용을 복기하고 재판관의 주요 관심 쟁점을 분석한 뒤, 규정 기한 내 상세한 《대리의견서》 또는 《최종진술의견》을 법원에 제출합니다. 해당 서류는 법정에서의 발언을 심화·보충하여 당사자 주장을 강화하고 구두 진술의 누락 부분을 보완하며 판결 결과에 영향을 미치는 마지막 핵심 수단이 됩니다.
판결 사후 관리·분석 및 전망：합의 진행 상황을 지속 확인하고 1심/2심/재심 《판결서》 또는 《중재판정서》를 수령합니다. 서류 접수 즉시 고객에게 판결 내용을 해석하고 전문적인 《승패소 분석보고서》를 제공하여 항소 여부, 집행 방안 등 후속 절차를 명확히 제시합니다.
제4단계：집행 마무리 및 지식 관리본 단계에서는 고객의 권익 최종 실현을 보장하고 장기적 가치를 창출합니다.
강제집행·권익 현실화：유리한 확정 승소 판결을 받은 경우 즉시 고객을 대리하여 법원에 강제집행을 신청합니다. 《강제집행신청서》 작성, 피집행인 재산 단서 조사, 집행관과 협력하여 자산 압류·경매·매각 업무를 진행하고 고객의 권익이 실질적으로 실현될 때까지 추진합니다.
사건 마무리 정리·가치 확장：사건이 완전히 종결되면 《사건종결보고서》를 작성하여 처리 전 과정, 성과와 부족점, 업계 시사점을 전면 복기합니다. 모든 서류 자료는 기록관리 기준에 따라 전자·종이 이중으로 보관하고 사무소 지식관리시스템에 축적하여 내부 교육 및 사례 연구에 활용함으로써 사무소 전반의 전문 역량을 지속적으로 높입니다.
위 4단계 14가지 서비스가 유기적으로 연계됨으로써, 저희가 고객에게 제공하는 것은 일회성 소송 서비스가 아닌 전 과정 관리가 가능하고 결과를 예측할 수 있으며 가치를 극대화하는 종합 솔루션임을 약속드립니다.
05
업무 기간
제5절 업무 기간
소송 또는 중재 절차의 법정 기간 및 위임대리계약에서 약정한 사건 처리 기간에 따라 구체적으로 확정합니다.
06
업무 방식
제6절 업무 방식
일체화 팀 협업 서비스 모델입니다. 복잡한 건설공사 분쟁은 단독 인력으로 완벽하게 대응하기 어렵다고 판단합니다. 이에 전통적인 “단독 변호사 전담” 방식을 탈피하고 선진적인 일체화 팀 협업 서비스 모델을 채택합니다. 고객에게 단 한 명의 변호사가 아닌 중견 변호사 주도 아래 다양한 전문 인력이 협업하는 “소규모 변호사사무소” 수준의 팀을 투입하여 사건의 모든 단계에서 가장 전문적인 처리를 받으실 수 있도록 보장합니다.
고객이 위임하는 것은 단 한 명의 변호사가 아니라 목표가 일치하고 전문 분야가 상호 보완되며 함께 전투하는 우수 팀입니다. 체계화된 운영 방식으로 지속적이고 안정적인 고품질 법률 서비스를 제공하여 사건에서 유리한 결과를 만들어내겠습니다.
07
상품 가치
제7절 상품 가치
단순 승소를 넘어 역량 지원과 안심을 드리는 서비스입니다. 저희가 제공하는 것은 소송대리 서비스를 넘어 위험을 해소하고 가치를 창출하며 경영을 뒷받침하는 종합 솔루션입니다. 핵심 가치는 아래 세 가지 차원으로 나타납니다.
(1) 전 과정 투명화로 고객이 주도권을 확보 사건 진행 상황을 알 수 없어 발생하는 고객의 불안을 잘 알고 있습니다. 저희는 ‘블랙박스’ 운영을 지양하고 체계적인 소통 채널을 구축하여 고객이 사건 전 과정을 명확히 인지하고 의사결정의 중심에 설 수 있도록 지원합니다.
전용 소통 채널：사건 전용 위챗 업무 그룹을 구축하고 팀원이 신속 대응하여 소통 지연과 사각지대를 없앱니다.
정기 진척 보고：수동적 응답에 그치지 않고 자발적으로 《월간 진척보고서》를 제출하며 표준 양식으로 단계별 성과, 다음 업무 계획, 잠재 위험을 정리하여 고객이 전체 상황을 언제든 파악할 수 있도록 합니다.
핵심 사안 자동 통지：사건에 중대한 진전(사건 접수 완료, 상대방 증거 수령, 변론 기일 확정, 판결서 송달 등)이 발생할 경우 4시간 이내 자발적으로 통지하고 전문적인 분석과 제안을 전달합니다.
예상 관리：초기부터 사건 전체 타임라인과 가능한 전개 방향을 명확히 제시하여 합리적인 기대치를 관리하고 정보 비대칭으로 인한 오해를 방지합니다.
가치 약속：고객이 “불안하게 기다리는 당사자”에서 “침착하게 의사결정하는 주체”로 변화하고 전 과정 안심하고 통제권을 가질 수 있도록 지원합니다.
(2) 팀 지식 자원을 활용하여 최적 전략 수립 및 실행 건설공사 사건의 복잡성은 단독 인력으로 감당하기 어렵습니다. 팀의 집단 지성을 활용하여 “전문가 합동 진단” 방식의 서비스를 제공하고 모든 전략이 충분한 검토를 거치도록 합니다.
다각적 관점 의사결정：전략 기획자, 서류 작성자, 법정 변론자, 절차 관리자의 다양한 시각으로 사건을 360도 분석하여 전략이 법률적 선견성과 실행 가능성을 모두 갖추도록 합니다.
최적 자원 연계：저희는 변호사일 뿐만 아니라 고객 사건의 “자원 조정자”입니다. 필요한 경우 내부 공사비 평가, 회계 법률 전문가 풀을 가동하거나 외부 기술 전문가를 연계하여 견고한 증거 체계와 변론 논거를 구축합니다.
모의법정 압력 테스트：중요 사건은 내부 모의법정을 통하여 소송 전략에 대한 압력 테스트와 실전 훈련을 진행하고 미리 약점을 보완하여 법정 불확실성을 최소화합니다.
가치 약속：고객이 단편적인 변호사 의견이 아닌 우수 팀이 심사숙고하고 충분히 논증한 최적의 대응 전략을 제공받게 됩니다.
(3) 결과를 최우선으로 추구하여 핵심 합법 권익 전면 보호 저희의 모든 업무는 하나의 최종 목표를 중심으로 전개합니다：법 테두리 안에서 고객의 최대 영리 이익을 확보하는 것입니다. 이는 단순히 “판결에서 이기는 것”이 아니라 “권익을 실현하는 것”을 의미합니다.
영리 목표 중심 전략：전략 수립 시 법률 논리뿐만 아니라 고객의 영리 수요(기존 거래 관계 유지, 신속한 자금 회수, 기업 명성 관리 등)를 깊이 반영하여 고객 경영에 가장 유리한 해결 방안을 모색합니다.
전 과정 위험 관리：재산보전부터 판결 집행까지 선제적 위험 예방 관념을 견지하고 미리 대비책을 마련하여 승소 결과가 실제 자산으로 이어지도록 다중 안전장치를 구축합니다.
데이터 기반 정밀 분석：판례 빅데이터 분석을 활용하여 재판 경향을 정확히 예측하고 청구 금액을 합리적으로 산정함으로써 모든 소송 청구에 명확한 근거를 부여하고 인용 가능성을 높입니다.
가치 약속：저희는 법정에서 논변하는 대변인이자 영리 현장에서 믿을 수 있는 동반자입니다. 더 많은 이익을 얻을 수 있는 모든 가능성을 놓치지 않고 최선을 다하겠습니다.
결론적으로 본 상품의 가치는 다음과 같습니다：투명한 진척 관리를 통하여 정신적 부담을 덜어드리고, 팀의 집단 지성을 활용하여 복잡한 사건 문제를 해결하며, 최적 결과를 향한 끊임없는 노력으로 고객의 권익을 보장합니다. 고객이 법률 분쟁 속에서 전문성은 물론 안심과 신뢰를 느낄 수 있도록 하겠습니다.
08
수수료 방식
제8절 수수료 방식
투명하고 유연하며 최적의 비용 효율을 실현합니다. 공정하고 투명하며 유연한 수수료 체계는 장기적 신뢰 구축의 기초라고 믿습니다. 전통 법률 서비스의 “수수료 불투명” 문제를 해결하기 위해 획일적인 견적 방식을 지양하고, “비용 통제 가능, 가치 상응, 위험 공유” 원칙에 근거하여 여러 가지 최적화된 수수료 방안을 제시하며 고객이 지불하는 모든 비용이 충분한 가치를 갖도록 보장합니다.
(1) 수수료 산정 기준 견적은 《광동성 변호사 서비스 수수료 관리방법》 및 관련 지도 규정을 엄격히 준수하며 아래 핵심 요소를 종합하여 정밀 산출합니다.
사건 관련 청구 금액：기본 산정 기준
사건 복잡도：법률관계의 복잡성, 증거 자료의 양, 상대방 상황, 전문 감정 필요 여부 등 포함
변호사 업무 투입 시간：예상 전문 인력과 시간 투입 원가
변호사 전문 역량과 경험：사무소 파트너, 중견 변호사 등 직급에 따라 수수료 기준 상이
고객 특별 요청：긴급 처리, 타지 출장 업무 등 특수 수요
(2) 권장 최적화 수수료 모델 아래 방식 중 단일 또는 복합 조합을 선택할 수 있으며, 사건 상황과 고객의 선호에 맞춰 협의하여 가장 적합한 방안을 확정합니다.
위험대리 방식(전위험·반위험) 운영 방식：“기본 변호사 수수료 + 승소/회수금 비율 수수료” 방식. 초기에는 비교적 적은 기본 원가 수수료만 받거나 수수료를 받지 않고, 사건 승소 및 집행 회수 완료 후 약정 비율의 보수를 청구합니다. 적합 대상：승소 가능성이 높고 집행 전망이 밝으나 초기 자금 부담을 줄이고 싶고 변호사의 이익과 사건 결과를 연계하고자 하는 고객 가치：고객과 진정한 위험을 공유하며 저희가 최선을 다해 최대 권익을 확보하도록 동기를 부여합니다.
단계별 정액 수수료 방식 운영 방식：소송 절차를 《중재/1심》, 《2심》, 《집행》 등 명확한 단계로 나누고 각 단계마다 고정된 변호사 서비스 수수료를 설정합니다. 적합 대상：단계별 비용을 정밀 통제하고 예산이 명확하며 수수료 변동을 선호하지 않는 고객 가치：수수료가 명확하고 통제 가능하며 업무 진행 중 예산 초과 우려가 없어 기업 재무 관리에 용이합니다.
시간당 수수료 방식 운영 방식：파트너, 주관 변호사, 변호사 보조 등 직급별 시간당 요율을 명시하고 실제 업무 소요 시간 기준으로 정산하며 상세 업무 시간 명세서를 제공합니다. 적합 대상：법률 상담, 사건 사전 검토, 비소송 특별 업무 등 투입 시간을 미리 정확히 예측하기 어려운 업무 가치：간헐적·소규모 서비스에 최대한의 유연성을 제공하고 사용한 만큼 지불하는 공정한 방식입니다.
(3) 수수료 관련 약속 투명한 견적：대리계약 체결 전 《비용예산명세표》를 제공하고 수수료 방식, 산정 근거, 각 단계 수수료 및 발생 가능한 제3자 비용(소송비, 감정비, 출장비 등)을 명확히 기재하며 숨겨진 비용은 일절 없습니다. 정식 계약：모든 수수료 조항은 《위임대리계약》에 명확히 기재하고 고객의 확인을 거쳐 고객의 알 권리와 동의권을 보장합니다. 전 과정 비용 관리：서비스 진행 중 고객이 언제든지 비용 사용 현황을 조회할 수 있으며 정기적으로 관련 현황을 통지합니다.
저희의 최종 목표는 고객이 전문 법률 서비스에 명확하고 안심하고 투자하고 사건의 최선 결과를 함께 만들어가는 것입니다. 자세한 논의를 거쳐 고객 맞춤형 최적의 비용 효율 수수료 방안을 마련하겠습니다.